一棟アパート オーナーチェンジ ~ウィルホームズ板橋~
オーナーチェンジ物件で、ワンルームが7部屋ございます!
現在は4部屋稼働しております。
空室の3部屋は現在賃貸募集中です。
※丸で囲われたお部屋が現在空室のお部屋です。
1階にシャワールームとお手洗いが共有利用で設置されています。
各部屋には、エアコンが設置され、キッチン(流し台)の設置がございます。
【物件概要】
物件名 : ウィルホームズ板橋
住所 : 東京都板橋区赤塚4丁目23-2
交通 : 東武東上線/成増駅 徒歩約13分 ・ 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩約16分
土地権利 : 所有権
敷地面積 : 58.31 ㎡ (公簿) 約17.63坪
建物構造 : 木造瓦葺2階建 築年数 : 1964年5月
種類 : 共同住宅
間取り : 1R(7.10~10.10㎡) × 7部屋
建物面積 : 69.42 ㎡
都市計画 : 市街化区域 / 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 : 60% ・ 容積率 : 200%
第2種高度地区 / 準防火地域 / 日影規制(3時間-2時間:高さ4m)
現況 : 7部屋中 4部屋が賃貸中
月額賃料 : 175,000円 ・ 現行年間賃料 : 2,100,000円 (令和5年5月時点)
現行利回り : 6.6 %
≪満室想定稼働率≫ 月額想定賃料 264,000円 ・ 想定年間賃料 3,168,000円
想定表面利回り : 9.9 %
売買価格 : 3,180万円
引渡時期 : 相談
※本物件東側は建築基準法の道路ではない(通路)為、再建築不可となります。
< 外観 >
※地図アプリで住所検索を行うと、本物件とは違った物件が出てきます。
わかりづらく恐れ入りますが、上記資料の中央部『針谷荘』と書かれた建物が本物件となります。
詳細等、気になる点ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております!
問い合わせ先☎ : 03-5725-0285